グランパレ神戸ハーバープレイス

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 14階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
3,649万円
57.2万円/㎡
相場
3,306万円
51.8万円/㎡
2,311
2,974
3,638
4,301
AI査定結果
推定相場価格
3,306万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,974万円〜3,638万円
46.6万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランパレ神戸ハーバープレイス
3,649万円（57.2万円/㎡）/ 6階 / 63.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,649万円57.2万円6階 63.81㎡ 2SLDK南
2026/04/043,649万円57.2万円6階 63.81㎡ 3LDK南
2026/03/143,699万円58.0万円6階 63.81㎡ 2LDK+S南
2026/03/143,699万円58.0万円6階 63.81㎡ 3LDK南
2026/03/033,749万円58.8万円6階 63.81㎡ 3LDK南
2026/02/213,749万円58.8万円6階 63.81㎡ 2LDK+S南
2026/01/213,790万円59.4万円6階 63.81㎡ 3LDK南
2025/12/253,790万円59.4万円6階 63.81㎡ 2LDK+S南
2025/10/093,180万円46.7万円10階 68.1㎡ 2LDK+S東
2025/10/083,180万円46.7万円10階 68.1㎡ 3LDK南東
2025/03/112,950万円46.2万円6階 63.81㎡ 2SLDK南
2024/11/243,150万円49.4万円6階 63.81㎡ 2SLDK南
2024/10/123,170万円43.6万円11階 72.76㎡ 4LDK南西
2023/06/112,880万円39.6万円2階 72.76㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
グランパレ神戸ハーバープレイス
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅9分 3,649万円57.2万円63.81㎡3LDK6階 / 14階建 南2001年86戸SRC
2026/02/06ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,480万円49.1万円70.9㎡4LDK4階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 南西2003年39戸RC
2026/03/22ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,670万円45.5万円58.63㎡3LDK4階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2024/11/03ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,680万円54.0万円68.21㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年73戸RC
2025/02/05ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,298万円58.9万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2025/11/18アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,480万円51.0万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2026/03/16グランパレ大倉山ウエストタワー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
大倉山駅5分 4,980万円68.7万円72.48㎡3LDK15階 / 15階建 南2003年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市兵庫区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市兵庫区
57.7万円/㎡
前年比+42.3%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランパレ神戸ハーバープレイス
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩9分
築年月2001年
階数14階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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